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烟台沙盘公司教你如何看懂沙盘模型

  来源:www.ytspmx.com
  购房者去售楼部看房时,首先映入眼帘的就是看起来很精致的沙盘。沙盘作为楼盘规划的缩影和模型,上面楼栋、绿化、配套等都做得很逼真。沙盘的出现,让很多购房者在选择房子时,有了更多的参照,比听置业顾问的讲解来的清晰有力多了。那么,大家面对沙盘时该怎么看?今天,小编就来教大家几招看沙盘的方法。
  1、了解策划师风格。开发商在沙盘上倾注了大量心血,提前展现楼盘魅力。购房者的类型不同,对“魅力”的理解也不同。策划师一般是把购房者分为浪漫生活型、知识生活型以及介于这两者之间的实用生活型来设计沙盘。所以看沙盘可以先给自己做一个定位,在后面看房时对于策划师的风格就有了判断标准。
  2、看沙盘比例。通过确认项目沙盘的比例尺,可以计算出一些实际距离数据,计算公式大家应该都不陌生:实际距离=图上距离/比例尺。
  3、了解小区绿化。沙盘好看的原因是通常会有大面积的绿化,购房者有必要问清楚沙盘中绿化的建设与实际是否一致,这是因为很多沙盘中的绿色与实际出入很大,故意夸大绿地面积以吸引购房者。
  4、了解停车位的规划。问清沙盘上停车场和地下车库的具体位置以及车位与户数之间的比例是否真实,以便根据自己的需要选择临近或远离停车场的房子。
  5、了解周边道路。了解沙盘中显示的小区周边道路是否真实存在、道路的建设进度及开通时间。这对今后的出行便利程度很重要。
  6、看功能配套。我们需要看的是配套的距离,是否在合理范围内,还有一些规划的配套具体的开放时间,尤其是一些教育类的配套。
  7、了解房屋朝向。这个比较显而易见了,房屋朝向对日常生活的光照影响深远,如果平常生活没有接受到充足的阳光,会严重影响到生活的舒适度的。